Leestrasse 29
8193 Eglisau, ZH
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Parkplätze
2
CHF 1'120'000
Alles andere als bünzlig. Eine Wohnung zum Bleiben.
Leestrasse 29, 8193 Eglisau
Diese 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Eglisau verbindet zeitgemässe Architektur von 2022 mit viel Stauraum, Ruhe und Privatsphäre. Bodentiefe Schiebetüren öffnen den Wohnbereich auf eine weitläufige Terrasse mit Garten - ideal für nahtloses Wohnen innen und aussen; mit einer Nettowohnfläche von 106 m², zwei Bäder und hochwertigem Parkettboden schaffen klare, angenehme Räume.
Baujahr
2022
Wohnfläche
106m²
TG-Plätze
2
Heizung
WP
Merkmale
Grosse Terrasse mit Garten - maximaler Freiraum auf einer Ebene
Ein Garten, der zum Wohnen dazugehört.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Eglisau liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit sechs Parteien aus dem Jahr 2022. Diese traumhafte Fläche verbindet einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmern, grossem Reduit und zwei Badezimmern.
Die grosszügigen Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zur teilweise überdachten Terrasse und 100m2 zum eigenen Gartenanteil. So entsteht zusätzlicher Platz für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Stunden draussen. Mückengitter sind vorhanden.
Eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für Wärme in der kühleren Jahreszeit. Zwei XL-Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können für je 50K / PP dazu gekauft werden.
Der Rhein liegt in der Nähe. Das Zentrum von Eglisau und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar; auch Zürich und Winterthur sind gut angebunden. Eine Wohnung für alle, die einen Garten schätzen und im Alltag kurze Wege möchten.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Eglisau am Rhein mit S-Bahn-Anschluss
Die Gemeinde Eglisau bietet S-Bahn-Anbindung, kurze Wege zum Flughafen/Bülach und direkte Rhein-Naherholung - ideal für Pendeln und Freizeit
Eglisau (ZH) am Rhein zählt rund 5'700 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Bülach, Schaffhausen und Zürich. Der Bahnhof an der Linie Zürich-Schaffhausen bietet mit der S9 einen 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 40 Min., Flughafen ca. 25 Min.; Busse nach Bülach/Rafz. Mit dem Auto sind es ca. 10-12 Min. bis zu den Anschlüssen A51/A4 bei Bülach; der Wirtschaftsraum um den Flughafen Zürich ist schnell erreichbar. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vor Ort; die Kantonsschule Zürcher Unterland in Bülach liegt rund 10 Min. entfernt. Coop und Migros decken den Alltag; Freizeit bieten Rheinbadi und Schifffahrt, die Thurauen bei Flaach (7 km) und der Rheinfall (12 km); Fläche 9.1 km², Höhe 420 m ü. M., Steuerfuss 119%.
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