Zihlstrasse 21
8107 Buchs ZH, ZH
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6.5
Badezimmer
3
Parkplätze
3
CHF 1'100'000
Bauprojekt mit Aussicht am Südhang im Züri Unterland
Zihlstrasse 21, 8107 Buchs ZH
An der Hanglage von Buchs ZH entstehen drei Reihenhäuser. Noch steht hier kein Stein auf dem anderen, und genau das ist der Punkt: Wer jetzt einsteigt, redet bei seinem Zuhause noch mit. Geplant sind 5.5 bis 6.5 Zimmer auf drei Etagen, mit Terrasse, Garten, eigener Doppelgarage und Blick ins Grüne. Wie das Ganze am Ende genau aussieht, hängt auch ein bisschen von Ihnen ab.
Zimmer
6.5
Nettowohnfläche
212m²
Parzelle
554m²
Doppelgarage
2
Merkmale
Willkommen in Buchs ZH. Hier entsteht ein Projekt mit drei Reihenhäusern, klarer Architektur und einer Aussichtslage über dem Ort.
Fertig gebaut ist noch nichts. Fertig gedacht ist aber schon einiges.
Das Projekt sieht drei Etagen pro Haus vor. Im Erdgeschoss wird gewohnt, gegessen und gekocht, mit grossen Fensterflächen zum Garten hin. Im Dachgeschoss ist der Master-Bedroom mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse geplant, dazu zwei weitere Zimmer und ein Bad. Und das Untergeschoss muss kein Keller im klassischen Sinn werden. Gästezimmer mit Bad, Weinkeller, Fitness, Sauna oder doch lieber ein Büro? Es lässt sich alles noch entscheiden.
Genau darin liegt der Reiz. Raumaufteilung, Materialien und Ausbau lassen sich in dieser Phase noch individuell gestalten. So wird aus einem Reihenhaus eines, das ziemlich genau zu den eigenen Plänen passt.
Ein paar Dinge sind trotzdem schon gesetzt: Geheizt wird über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Jedes Haus bekommt eine direkte Doppelgarage. Und die terrassierte Architektur bindet die Häuser in den Hang ein, so dass man von oben weit ins Grüne sieht.
Die Lage ist ruhig, mit Weitsicht und trotzdem kurzen Wegen ins Zentrum von Buchs. Die Region ist gut angebunden, auch nach Zürich.
Preise Grundstück Aussenhaus: CHF 1.3 Mio. (2 Grundstücke verfügbar) Grundstück Mittelhaus: CHF 1.1 Mio. (bereits reserviert) Dazu kommen die Baukosten. Wie hoch sie ausfallen, hängt vom individuellen Ausbau ab.
Zwei von drei Häusern sind noch zu haben. Wer lieber mitgestaltet als einfach übernimmt, ist hier richtig. Fertig ist noch nichts, und genau das ist der Vorteil. Stehen Sie am besten einmal selbst auf dem Grundstück und schauen Sie ins Grüne. Danach redet es sich ziemlich gut über Grundrisse.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Buchs ZH - gut angebunden im Furttal
Die Gemeinde Buchs ZH überzeugt mit direkter S-Bahn-Anbindung und kurzen Wegen zur Autobahn - ideal für Alltagspendlerinnen und Naturfreundinnen.
Buchs ZH liegt im Bezirk Dielsdorf und zählt 6'808 Einwohnerinnen und Einwohner (Ende 2024) auf 5.84 km². Der Bahnhof Buchs-Dällikon bietet mit der S6 einen 30-Min.-Takt via Zürich Oerlikon und Zürich HB; die Buslinie 455 (Rundkurs) erschliesst den Ort zwischen Linde und Bahnhof. Über die A1 erreicht man Buchs via Ausfahrt Zürich-Affoltern/Regensdorf. Bildung: Primarschule in Buchs, Sekundarschule der Schulgemeinde Regensdorf/Buchs/Dällikon. Naherholung bietet das Katzensee-Gebiet bei Regensdorf. Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 105 %, der kantonale 95 %.
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