Sonnige Gartenwohnung mit XXL Terrasse in Eglisau

Leestrasse 29, 8193 Eglisau

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Eglisau verbindet zeitgemässe Architektur von 2022 mit viel Ruhe und Privatsphäre. Bodentiefe Schiebetüren öffnen den Wohnbereich auf eine weitläufige Terrasse mit Garten - ideal für nahtloses Wohnen innen und aussen; mit einer Wohnfläche von 106 m², zwei Bäder und hochwertigem Parkettboden schaffen klare, angenehme Räume.

Baujahr

2022

Wohnfläche

106m²

TG-Plätze

Heizung

Merkmale

Terrasse

Garten

Gardenhouse

Erdgeschoss

Tiefgarage

Modernes Interieur

Sonnig

Ruhig

Hanglage

Neubau im Eigentum

On A South Slope

Lift

Grosse Terrasse mit Garten - maximaler Freiraum auf einer Ebene

Willkommen an der Leestrasse 29 in Eglisau: In einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2022 erwartet Sie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 106 m² Netto-Wohnfläche. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche orientiert sich zur Terrasse; grosszügige Schiebeelemente bringen viel Tageslicht und verbinden Innen und Aussen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortables Wohnen. Die Erdsonden-Wärmepumpe und die Fussbodenheizung sorgen für effiziente, gleichmässige Wärme. Zur Wohnung gehört eine grosse, teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ideal für Essen im Freien, Lounge oder Spiel. Zwei XL Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle stehen zur Verfügung. Verfügbarkeit: sofort. Das Zentrum von Eglisau, Einkauf, Schulen und ÖV sind gut erreichbar, die Anbindung Richtung Zürich und Winterthur ist praktisch. Eine überzeugende Möglichkeit, in Eglisau zu kaufen und modern zu leben. Kaufpreis: CHF 1’270’000.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseLeestrasse 29, 8193 Eglisau

Parzelle2933

Zimmer3

Badezimmer2

Stockwerke3

Garagen2

Baujahr2022

Eigenschaften

Gemeinde

Eglisau am Rhein mit S-Bahn-Anschluss

Die Gemeinde Eglisau bietet S-Bahn-Anbindung, kurze Wege zum Flughafen/Bülach und direkte Rhein-Naherholung - ideal für Pendeln und Freizeit

Eglisau (ZH) am Rhein zählt rund 5'700 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Bülach, Schaffhausen und Zürich. Der Bahnhof an der Linie Zürich-Schaffhausen bietet mit der S9 einen 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 40 Min., Flughafen ca. 25 Min.; Busse nach Bülach/Rafz. Mit dem Auto sind es ca. 10-12 Min. bis zu den Anschlüssen A51/A4 bei Bülach; der Wirtschaftsraum um den Flughafen Zürich ist schnell erreichbar. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vor Ort; die Kantonsschule Zürcher Unterland in Bülach liegt rund 10 Min. entfernt. Coop und Migros decken den Alltag; Freizeit bieten Rheinbadi und Schifffahrt, die Thurauen bei Flaach (7 km) und der Rheinfall (12 km); Fläche 9.1 km², Höhe 420 m ü. M., Steuerfuss 119%.