Zürichstrasse 54b

8340 Hinwil, ZH

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'450'000

E Wohnig wo mitdänkt. Inne clever, dusse riesig.

Zürichstrasse 54b, 8340 Hinwil

Diese Wohnung kann vor allem eines: Alltag richtig gut. Viel Platz, genügend Stauraum und eine grosszügige Terrasse schaffen ein Zuhause, das besonders für Familien wunderbar funktioniert. Und das mitten in Hinwil, mit kurzen Wegen zu allem, was es täglich braucht. Bilder & Dekoration wurden teilweise mit KI erstellt um Interior Design Ideen zu vermitteln.

Wohnfläche

128m²

Terrasse

31m²

Zimmer

5.5

TG-Plätze

2

Merkmale

Tiefgarage
Lift
Terrasse
Kinderfreundlich
Balkon
Sonnig
Modernes Interieur
Minergie
Bodenheizung
Waschmaschine
Tumbler
Geschirrspüler
Keller
Offene Küche
Intercom
Einbauküche
Teilmöbliert
Möbliert
Abstellraum
Nur Erstwohnsitz erlaubt
Haustiere erlaubt

Gut geplant für einen entspannten Alltag

Grosszügig wohnen ist schön. Noch schöner ist es, wenn der Platz auch im Alltag gut funktioniert. Diese Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss verbindet viel Wohnraum mit einer einladenden Terrasse und durchdachten Lösungen, die besonders Familien zu schätzen wissen.

Im hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich kommt man zusammen: beim gemeinsamen Kochen, am Esstisch oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Die direkt vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum an warmen Tagen nach draussen. Hier ist Platz für das Frühstück am Wochenende, einen Abend mit Freunden oder einfach eine ruhige Auszeit. Vier weitere Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse, vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice.

Viel Platz ist gut. Optimal genutzter Platz ist besser. Die Wohnung wurde mit massgeschneiderten Einbauschränken und gezielten Optimierungen auf einen gut organisierten Alltag ausgerichtet. Die passgenauen Stauraumlösungen nutzen den vorhandenen Raum geschickt und bieten zahlreiche Möglichkeiten, Alltagsgegenstände ordentlich unterzubringen. Gerade im Familienleben ist das ein echter Mehrwert: Vieles findet seinen festen Platz, ohne dass die Wohnräume mit zusätzlichen Möbeln vollgestellt werden müssen.

Das grosszügige Entrée mit Garderobe, ein praktischer Abstellraum und das separate Kellerabteil ergänzen das Stauraumangebot. Auch die beiden Bäder machen den Alltag unkomplizierter: Ein Bad/WC und ein Duschbad/WC schaffen mehr Spielraum, wenn morgens alle gleichzeitig losmöchten.

Wer Gefallen an der Einrichtung findet, muss nicht bei null beginnen: Diverse massgefertigte Möbel sowie weitere Einrichtungsstücke können nach Absprache übernommen beziehungsweise separat erworben werden. Umfang und Konditionen werden individuell vereinbart.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, die bequem per Lift erreichbar sind. Der 18m² separate Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Fitness, Freizeit oder persönliche Projekte. Die vorhandenen Fitnessgeräte und Schränke können auf Wunsch übernommen werden, sodass der Raum direkt weitergenutzt werden kann. Beheizt wird die Liegenschaft über Fernwärme.

Auch die Lage passt zu einem gut organisierten Alltag. Der Bahnhof Hinwil liegt rund 515 m entfernt, der Autobahnanschluss in etwa 2 km Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden sich im Ort; auch der Flughafen Zürich ist gut erreichbar.

Ob als Familie oder als Paar mit Platzbedarf: Hier finden Sie nicht nur grosszügige Räume und viel Aussenfläche, sondern ein Zuhause, in dem bereits vieles mitgedacht wurde.

Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die Details, die im Alltag den Unterschied machen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin in Hinwil.

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Objektdaten

ObjektartTerrassenwohnung
AdresseZürichstrasse 54b, 8340 Hinwil
Parzelle8218
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke5
Stockwerk2
Garagen2
Baujahr2016
Wertquote85/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Hinwil ZH mit S14-Direktanbindung

Hinwil ZH mit S14-Direktanbindung

Die Gemeinde Hinwil verbindet halbstündliche S-Bahn-Verbindungen mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Naherholung am Bachtel - ideal für Alltag und Freizeit.

Hinwil (ZH) liegt im Bezirk Hinwil und zählt 11'944 Einwohner (Stand 2024). Der Bahnhof Hinwil ist Endpunkt der ZVV-Linie S14; sie verbindet im 30-Min.-Takt via Uster und Wetzikon direkt mit Zürich HB. Regionalbusse erschliessen die Quartiere und die Nachbargemeinden. Über die Oberlandautobahn (A53/A15, Kreisel Betzholz) besteht eine rasche Strassenanbindung Richtung A1/A3. In Hinwil bestehen Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule; das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Zürcher Oberland in Wetzikon. Für den Einkauf stehen unter anderem Migros, Coop und Aldi (Wässeristrasse 18) zur Verfügung. Naherholung bieten der 1'115 m hohe Bachtel mit Turm (Wanderung ab Hinwil ca. 6.6 km) sowie der Pfäffikersee mit 9-km-Rundweg. Wichtige Arbeitgeber und Infrastrukturen vor Ort sind Belimo (Hauptsitz), die Kehrichtverwertung Zürcher Oberland (KEZO) und die Prüfstelle des Strassenverkehrsamts. Gemeinde: 22.3 km² Fläche, 564 m ü. M.; Steuerfuss Politische Gemeinde 46 % (2025).

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'450'000
Eigenkapital (20 %)CHF 290'000
HypothekCHF 1'160'000
Zinsen / Mt.CHF 1'450
Amortisation / Mt.CHF 967
Monatliche KostenCHF 2'417

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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