Müligässli 9

8598 Bottighofen, TG

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'220'000

Renditeobjekt oder Selbstnutzung - hier ist alles möglich. Bottighofen macht's möglich!

Müligässli 9, 8598 Bottighofen

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 122 m² Wohnfläche, einen klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Ein 34 m² grosser Balkon mit Blick ins Grüne und Richtung Bodensee, zwei Bäder, zwei Parkplätze sowie zwei Kellerräume sorgen für hohen Komfort in ruhiger Lage von Bottighofen.

Grosser Balkon

34 m²

Seesicht

Ja

Bruttowohnfläche

122m²

Parkplätze

2

Merkmale

Balkon
Seesicht
Sonnig
Ruhig
Kinderfreundlich
Modernes Interieur
Parkplatz
Neubau im Eigentum

34 m² Balkon mit Blick ins Grüne und zum Bodensee

Im beliebten Bottighofen verkaufen wir eine 2022 erstellte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, die moderne Küche überzeugt mit klaren Linien und zeitgemässen Geräten. Zwei gut möblierbare Zimmer sowie zwei Bäder bieten Flexibilität für Paare, Homeoffice oder kleine Familien. Grosse Fensterflächen bringen viel Licht; die Wärme kommt effizient über Fussbodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe. Herzstück ist der ca. 34 m² grosse Balkon mit Weitblick ins Grüne und Richtung Bodensee - ideal zum Essen und Entspannen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und zwei Kellerräume (total ca. 18.3 m²). Die eigene Waschmaschine in der Wohnung, kinderfreundliches Umfeld, ruhige und sonnige Lage sowie E-Ladestation im Haus erhöhen den Alltagskomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 16 Einheiten und bietet viel Privatsphäre. Bezug nach Vereinbarung. Kaufpreis CHF 1'220'000. Wer in Bottighofen eine hochwertige Wohnung kaufen möchte, findet hier eine überzeugende Kombination aus Lage, Qualität und Grosszügigkeit.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseMüligässli 9, 8598 Bottighofen
Parzelle627
Zimmer3.5
Badezimmer2
Stockwerke5
Stockwerk2
Parkplätze2
Baujahr2022

Eigenschaften

Gemeinde

Bottighofen - Seelage und S-Bahn-Anschluss

Bottighofen - Seelage und S-Bahn-Anschluss

Die Gemeinde Bottighofen bietet 30-Min.-ÖV, kurze Wege zur A7 und den Bodensee vor der Tür - profitieren Sie von schnellen Wegen und Naherholung.

Bottighofen TG zählt 2'600 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt am Bodensee, angrenzend an Kreuzlingen und nahe Konstanz; Teil der Wirtschaftsregion mit Industrie, Handel und Gesundheitswesen. Der Bahnhof Bottighofen bietet mit der Thurbo S-Bahn Weinfelden-Konstanz einen 30-Min.-Takt; nach Kreuzlingen 4 Min., nach Konstanz 9 Min.; zur A7-Ausfahrt Kreuzlingen fährt man 8 Min. Kita und Primarschule sind im Ort, Sekundarschule und Kantonsschule Kreuzlingen 2-3 km. Einkauf: Volg Bottighofen, Migros/Coop in Kreuzlingen, LAGO Konstanz. Seeburgpark 3 km, Altnauer Ried 6 km. Fläche 2.39 km², Höhe 401 m ü. M., Steuerfuss 52%.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'220'000
EigenkapitalCHF 244'000
HypothekCHF 976'000
Zinsen / Mt.CHF 1'220
Amortisation / Mt.CHF 813
Monatliche KostenCHF 2'033

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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