Reduce to the Max – Weitblick, Ruhe, tiefe Nebenkosten

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Möhlin. Diese hochwertige Haushälfte (Doppeleinfamilienhaus) ist wie gemacht für alle, die bewusst reduziert leben wollen: klare Architektur, wenig Ballast, viel Raum für das Wesentliche, ob als Zuhause für ein Paar, als ruhiger Rückzugsort für Coaches und Therapeut:innen mit Homeoffice-Praxis, oder einfach für alle, die "weniger, aber besser" leben möchten.

Der im Jahr 2025/26 erstellte Neubau erfüllt den höchsten Schweizer Energiestandard: Minergie-P, die anspruchsvollste Zertifizierungsstufe, deutlich strenger als der Basis-Minergie-Standard. Eine hochwertige, luftdichte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein aussergewöhnlich konstantes, ruhiges Raumklima ganz ohne Zugluft, ohne Lärm von aussen, ohne unnötige Reize. In Kombination mit der Erdsonden-Wärmepumpe und der Bodenheizung bedeutet das für Sie: spürbar tiefere Nebenkosten über die gesamte Nutzungsdauer, weitgehende Unabhängigkeit von fossilen Energiepreisen und ein Zuhause, das energetisch bereits für morgen gebaut ist. Wer bewusst reduziert leben will, lebt hier auch bewusst effizient.

Auf drei Etagen stehen rund 97 m² Nettowohnfläche (ca. 114 m² Bruttowohnfläche) zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss mit 4.5 Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, Raum für eine ruhige Praxis oder ein konzentriertes Homeoffice ist hier inklusive. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, klare Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Aussenflächen. Der rund 79 m² grosse Privatgarten bietet Raum zum Entspannen, für kleine Gartenprojekte oder einfach zum Durchatmen. Die knapp 36 m² und 20 m² grossen Terrassen im Obergeschoss erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, den schönen Weitblick und zahlreiche Sonnenstunden in Ruhe zu geniessen.

Zur Liegenschaft gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Das rund 258 m² grosse Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für das Leben im Freien.

Auch die Lage überzeugt: Die Rothornstrasse liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung kurze Wege in die Region ermöglicht.

Als Erstbezüger profitieren Sie von einem modernen, nach dem besten verfügbaren Minergie-Standard gebauten Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und ein bewusst reduziertes Wohngefühl harmonisch vereint.