Perfekt für Familien: Weitblick, Raum und tiefe Nebenkosten – ohne Baustress einziehen

An der Rothornstrasse 25b in Möhlin entstand ein 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das moderne Architektur, nachhaltige Technik und viel Lebensraum vereint. Auf drei Etagen verteilen sich ca. Bruttowohnfläche ca. 168 m² ideal, um Wohnen, Arbeiten und Spielen entspannt unter ein Dach zu bringen. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die umliegende Landschaft.

Der Aussenbereich begeistert mit einem rund 211 m² grossen Privatgarten um das Eckhaus. Im Garten und auf den Terrassen haben Kinder Raum zum Entdecken, Erwachsene einen gemütlichen Rückzugsort für Sommerabende, Grillrunden und Gartenprojekte. Die grosszügigen Terrassen knüpfen nahtlos an den Wohnbereich an, Innen und Aussen verschmelzen zu einer einladenden Familienbühne.

Zertifizierte Energieeffizienz nach Minergie-P, dem strengsten Schweizer Baustandard: Das Haus benötigt dank kompakter, hochgedämmter Gebäudehülle und kontrollierter Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung nur einen Bruchteil der Energie eines konventionellen Neubaus. Für die Familie heisst das konkret: spürbar tiefere Nebenkosten über die gesamte Nutzungsdauer, ein gleichmässig behagliches Raumklima ohne Zugluft oder kalte Wandflächen, und durch den kontinuierlichen Luftaustausch eine merklich bessere Raumluftqualität, gerade für Kinderzimmer und Allergiker ein echter Mehrwert. In Kombination mit der Erdsonden-Wärmepumpe und der durchgehenden Bodenheizung entsteht ein Haus, das seine Energie nahezu CO₂-frei und wetterunabhängig bezieht – unabhängig von fossilen Energiepreisen und zukünftigen Verschärfungen der Energievorschriften. Der Minergie-P-Ausweis ist zudem ein anerkannter Wertfaktor beim Wiederverkauf und schafft Planungssicherheit gegenüber energetischen Sanierungspflichten, wie sie ältere Liegenschaften zunehmend treffen.

Hochwertige Fenster, Bäder und eine neue Küche unterstreichen den frischen, modernen Auftritt. Dank Baujahr 2025 ist alles neu, langlebig und wartungsarm.

Bezugsbereit ist das Haus per sofort, Sie dürfen ohne Baustress einziehen und ankommen.

Die Lage überzeugt: Der Bahnhof Möhlin liegt rund 1.5 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden erreichen Sie nach ca. 3.9 km, ideal für den Alltag zwischen Schule, Arbeit und Freizeit. Der Weitblick ins Grüne schenkt Erholung direkt vor der Haustüre. Teil eines überschaubaren Projekts mit insgesamt vier Einheiten, profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, privat, familiär und organisiert.

Ob als erstes Eigenheim oder als Upgrade mit mehr Platz: Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Ressourcenschonung. Kaufen, einziehen und rundum wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass einige Immobilienfotos für eine Ideengebung mit KI möbliert wurden.