Steinmaurstrasse 15
8173 Neerach, ZH
Wohnfläche
574 m²
Zimmer
11
Badezimmer
7
Parkplätze
5
CHF 4'650'000
Wer gross denkt, dürfte sich hier ziemlich wohlfühlen. Grüezi in Neerach ZH.
Steinmaurstrasse 15, 8173 Neerach
Dieses Haus macht es einem ziemlich einfach: Platz ist hier einfach da. Und zwar richtig. Rund 574 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf fünf Ebenen. Elf Zimmer, sieben Badezimmer, zwei separate WCs, zwei Küchen, Pool, 3 Garagen und zwei Aussenparkplätze. Aber die Zahlen erzählen eigentlich nur die halbe Geschichte.
Zimmer
11
Wohnfläche
574m²
Aussenpool
Garagen
3
Merkmale
Ein Haus für Menschen, die viel vorhaben. Und endlich den Platz dafür finden.
Denn hinter der Riegelfassade von 2007 steckt ein Haus, das innen völlig anders daherkommt, als man es von aussen erwartet.
Im Erdgeschoss wird gewohnt, gekocht und gelebt. Ein riesiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit Kochinsel und direkter Zugang zum Garten. Draussen warten Pergola, Pool und Aussendusche. Ein grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Eine Etage höher verteilen sich vier weitere Schlafzimmer und vier Badezimmer. Morgendlicher Stau vor dem Bad fällt hier also schon mal aus. Und dann wird es richtig interessant.
Oben öffnet sich das Haus zu einer beeindruckenden Loftfläche mit Galerie, eigener Küche, Badezimmer und Balkon. Offen, hell und so grosszügig, dass man erst einmal überlegen darf, was man mit all dem Platz eigentlich anfangen möchte. Wohnen? Arbeiten? Atelier? Rückzugsort? Alles zusammen? Geht auch.
Noch eine Etage höher wartet der ausgebaute Dachstock. Wieder viel Fläche. Wieder jede Menge Möglichkeiten. Und spätestens hier merkt man: Dieses Haus hört irgendwie nicht auf. Das gilt übrigens auch nach unten.
Das Untergeschoss hat mit dem klassischen Keller ungefähr so viel gemeinsam wie ein Besenschrank mit einem Wohnzimmer. Parkettboden, riesige offene Flächen, separate Räume und ein eigenes Badezimmer machen daraus eine vollwertig nutzbare Etage. Und hier wird es auch für Unternehmer spannend.
Wer Wohnen und Arbeiten gerne unter einer Adresse zusammenbringt, findet dafür ungewöhnlich gute Voraussetzungen. Büro, Agentur, Atelier oder Geschäftssitz lassen sich räumlich vom privaten Leben trennen. Und dass Neerach steuerlich zu den attraktiven Gemeinden im Kanton Zürich gehört, macht diese Überlegung nicht gerade uninteressanter. Die konkrete geschäftliche Nutzung und steuerliche Situation sind natürlich individuell abzuklären.
Technisch ist das Haus ebenfalls zeitgemäss unterwegs: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung gehören dazu. Zürich Flughafen und Bülach sind schnell erreicht, während zu Hause Garten, Pool und deutlich mehr Ruhe warten.
Ein Haus für Menschen, die viel vorhaben. Und endlich den Platz dafür suchen.
Dieses Haus lässt sich schwer in Worte fassen. Zum Glück kann man es besichtigen. Am besten erleben Sie es einfach selbst. Wir versprechen, der Rundgang dauert etwas länger.
*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.
Detailinfos erhalten
Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.
Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Zentral in Neerach, naturnah und gut angebunden
Die Gemeinde Neerach bietet dank Busanschluss an Oberglatt/Bülach, S-Bahn-Verbindungen und dem nahen Neeracherried kurze Wege und starke Naherholung.
Neerach liegt im Zürcher Unterland im Bezirk Dielsdorf und verbindet eine angenehme, dörfliche Wohnlage mit kurzen Alltagswegen und einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Liegenschaft an der Steinmaurstrasse 15 liegt zentral im Dorf. Besonders praktisch für Familien: Die Kita befindet sich nur 38 Meter entfernt, Kindergarten, Primarschule und Turnhalle im Schulhaus Sandbuck rund 618 Meter. Die Sekundarschule der Kreisgemeinde Bachs-Stadel-Weiach-Neerach liegt im nahegelegenen Stadel. Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind die Wege kurz. Die Buslinie 510 verbindet Neerach über Oberglatt und Rümlang mit dem Zürich Flughafen und führt in der Gegenrichtung über Stadel bis Kaiserstuhl AG. Die Linie 515 bietet eine direkte Verbindung nach Bülach sowie nach Kaiserstuhl AG. Ab Oberglatt bestehen Anschlüsse an das Zürcher S-Bahn-Netz, unter anderem mit der S15 Richtung Zürich. Für den täglichen Einkauf bietet der Riedpark verschiedene Möglichkeiten direkt im Ort. Der Coop Dielsdorf liegt nur 3,7 Kilometer entfernt, weitere Angebote finden sich in Bülach. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur. Das Neeracherried mit dem BirdLife-Naturzentrum zählt zu den bedeutenden Feuchtgebieten der Schweiz und bietet zusammen mit den umliegenden Feldern, Spazier- und Velowegen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Bildergalerie
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie die monatlichen Kosten für diese Immobilie.
Hypothekenrechner
Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.
Zinssatz
Benötigtes Jahresgehalt
CHF ***'***
Unverbindliche Beispielrechnung. Die erforderliche Eigenkapitalquote und Finanzierungskonditionen können je nach Bank, Objekt und Nutzung abweichen.
Passt nicht ganz?
Suchprofil erstellen