Gewerbeliegenschaft in Dietlikon (ZH)

8305 Dietlikon

Sichern Sie sich in Dietlikon ein vollvermietetes Renditeobjekt: eine eingeschossige Gewerbeliegenschaft mit 540 m² Nettomietfläche und Aussenparkplätzen. Auf mehr als 1100 m² grossen Parzelle generiert die Liegenschaft Bruttomieten von CHF 110’000 p.a. - ideal für Investoren, die in der Industriezone kaufen möchten.

Nettomietfläche

540m²

Grundstück

1166m²

Parkplätze

Baujahr

1955

Merkmale

Parkplatz

Garage

Wärmepumpe

Renoviert

Vollvermietetes Investment mit 540 m² Fläche und Parkplätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone von Dietlikon und umfasst eine Nettomietfläche von 540 m² auf einem Geschoss. Die Parzelle misst 1'166 m² und bietet neben den Gebäudeflächen ausreichend Aussenparkplätze sowie einen zusätzlichen Anhängerstellplatz – praktisch für Mieter mit Liefer- oder Servicefahrzeugen.

Das Gebäude wurde 1955 erstellt und 2017 umfassend renoviert. Die Liegenschaft ist in verschiedene ebenerdige Mieteinheiten gegliedert, sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 110'000 pro Jahr (inklusive Parkplätzen und Nebenkostenpauschale).

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht unkomplizierte Anlieferungen und kurze Wege. Gemäss Zonierung (Industriezone) beträgt die maximale Gebäudehöhe 20 m; die Grenzabstände richten sich nach PBG.

Die Liegenschaft wird über eine Aktiengesellschaft mit 120 Namenaktien gehalten und verkauft.

Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft in Dietlikon persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Um die Mieterschaft zu schützen geben wir Ihnen gerne telefonisch weitere Informationen über die genaue Lage bekannt.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartGewerbe

Adresse8305 Dietlikon

Parzelle3758

Stockwerke1

Parkplätze9

Baujahr1955

Renovationsjahr2017

Eigenschaften

Gemeinde

Dietlikon ZH mit S-Bahn und A1-Anschluss

Die Gemeinde Dietlikon verbindet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie schnelle Autobahnzufahrt - ideal für Alltag und Freizeit im Glattal.

Dietlikon liegt im Bezirk Bülach im Glattal, angrenzend an Wallisellen, Dübendorf, Kloten, Bassersdorf und Wangen-Brüttisellen. Der Bahnhof Dietlikon wird von den S-Bahn-Linien S3, S8 und S19 bedient. Über die Anschlüsse Brüttisellen und Wallisellen besteht rascher Zugang zur A1/A53. Vor Ort finden sich Kindergarten, Primarschule und die Sekundarschule Hüenerweid; weiterführend bieten sich die Kantonsschule Uster sowie der Standort Dübendorf der Kantonsschule Stadelhofen an. Für die Versorgung stehen u. a. Coop Megastore, IKEA, MediaMarkt und das Pathé-Kino. Fläche 4.22 km², Höhe 457 m ü. M., Steuerfuss 105 %.