Einzigartiges Bauernhaus TOP ZUSTAND mit Ausbaupotenzial!

Alte Landstrasse 38, 8508 Homburg

Dieses gepflegte Bauernhaus von 1899 wurde laufend erneuert und bietet auf rund 210 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Die sonnige Lage in Homburg TG, der grosse Garten mit Pergola, Garage für vier Autos sowie das Ausbaupotenzial in Estrich und Scheune machen dieses Objekt ideal für alle, die ländliche Ruhe mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Scheune bietet mit ihren vielen Umnutzungsmöglichkeiten und dem enorm grossen Ausbaupotenzial eine Chance für eine langfriste Rendite.

Wohnfläche

210m²

Grundstück

878m²

Parkplätze

Neue Heizung

2023

Merkmale

Bergblick

Car Port

Nur Erstwohnsitz erlaubt

Kachelofen

Kinderfreundlich

Parkplatz

Ruhig

Sonnig

Garage

Garten

Projection

Cheminée

Viel Ausbaureserve: Estrich und Scheune eröffnen zusätzliche Wohn- oder Arbeitsflächen.

In Homburg TG steht ein charaktervolles 8-Zimmer-Bauernhaus zum Verkauf. Auf rund 210 m² verteilen sich helle Wohnräume, zwei Bäder, ein separates WC und ein Kachelofen als Wärmezentrum. Das 878 m² grosse Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Pergola und Sommerlaube, Tierhaltung ist möglich.

Technik und Gebäudehülle sind auf aktuellem Stand: Pellets-/Stückgutheizung 2023 mit Radiatoren, Solaranlage für Warmwasser seit 2004, Dachsanierung 2014. Garage für 4 Fahrzeuge, Carport und zusätzliche Aussenparkplätze sowie zwei Natursteinkeller ergänzen das Angebot.

Besonders: Die Scheune untersteht keinem Denkmalschutz oder vergleichbaren Bauauflagen – ein selten offener Ausgangspunkt für eine spätere Umnutzung, sei es als Atelier, Homeoffice oder für einen Erweiterungsbau. Eine Baubewilligung oder Machbarkeitsstudie liegt nicht vor; das Potential ist planerisch zu prüfen. Auch der Estrich bietet Ausbaureserven.

Ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht in der Dorfzone. Bahnhof Steckborn ca. 3.4 km, Autobahnanschluss Müllheim ca. 4.8 km, Zürich-Flughafen in gut 40 Minuten. Sofort verfügbar.

Hinweis: Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

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Objektdaten

ObjektartBauernhaus

AdresseAlte Landstrasse 38, 8508 Homburg

Parzelle410

Zimmer8

Badezimmer2

Stockwerke3

Stockwerk3

Baujahr1899

Renovationsjahr2023

Eigenschaften

Gemeinde

Homburg TG mit Bus nach Steckborn & A7

Die Gemeinde Homburg bietet Stundentakt-ÖV, ca. 15 Min. zur A7 und Naherholung am Untersee - besichtigen Sie die Lage vor Ort.

Homburg (TG) liegt auf dem Seerücken und zählt rund 1'600 Einwohner. PostAuto fährt im Stundentakt nach Steckborn (THURBO, ca. 12 Min.) und Müllheim-Wigoltingen (SBB, ca. 15 Min.). Zur A7-Ausfahrt Müllheim-Wigoltingen sind es etwa 15 Min. Bildung: Kindergarten/Primarschule im Ort; Sekundarschule in Steckborn; Gymnasien in Frauenfeld und Kreuzlingen. Versorgung: Volg Hörhausen; grössere Einkäufe in Steckborn (Coop/Migros). Naherholung: Untersee/Strandbad Steckborn (15 Min.) und Napoleonturm Hohenrain (ca. 8 km); Landwirtschaft und KMU prägen die Wirtschaft.