Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Pool, Wellness und allem was dazugehört!

Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern neu gebaut – innerhalb der bestehenden Hülle. Vom untergrabenen Fundament bis zur erneuerten Dachkonstruktion, von jeder Leitung bis zur letzten Steckdose: Dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 234 m² Wohnfläche wurde mit einer Konsequenz kernsaniert, die einem Neubau in nichts nachsteht. Erhalten blieb die Substanz. Entstanden ist ein zeitgemässes Zuhause, in dem Wohnen, Erholung und moderne Haustechnik selbstverständlich ineinandergreifen. Das Haus bietet grosszügig geschnittene Räume auf insgesamt 234 m² Wohnfläche. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen ganzjährig nutzbaren Raum mit direktem Bezug zum Garten. Das gesamte Obergeschoss ist klimatisiert. Auch die Innenausstattung wurde mit hoher Präzision geplant. Die komplett massgefertigte Möblierung ist auf Wunsch vollständig übernehmbar. Einbauschränke, Garderoben und ein vollständig eingerichtetes Schlafzimmer wurden passgenau auf das Haus abgestimmt. Im Wohnzimmer bildet eine wandbreite TV-Wand mit integriertem Wasserdampfkamin den Mittelpunkt. Wer möchte, übernimmt das Haus im wörtlichen Sinn einzugsfertig. Die Sanierung wurde in einer Tiefe ausgeführt, wie sie in dieser Konsequenz selten anzutreffen ist. Das gesamte Gebäude wurde untergraben, neu isoliert und abgedichtet. Die Fassade wurde neu aufgebaut und gedämmt, die Dachkonstruktion komplett erneuert und ebenfalls neu isoliert. Auch das Fundament im Untergeschoss wurde erneuert – inklusive neuem Überzug und Bodenheizung. Ein neuer verglaster Windfang empfängt am Eingang. Der angebaute, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und ist als vollwertiges Zimmer nutzbar. Sämtliche Leitungen, die Kanalisation, alle Sanitärinstallationen sowie die komplette Elektroinstallation wurden vollständig neu verlegt. Im gesamten Haus ist strukturierte EDV-Verkabelung vorhanden; Glasfaser ist bis ins Haus geführt. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im gesamten Haus wurde eine neue Bodenheizung verlegt; im Untergeschoss wurde zusätzlich ein neuer Bodenaufbau realisiert. Eine Entsalzungsanlage sowie Wasserfilter im ganzen Haus sorgen für gleichmässig weiches, gefiltertes Wasser an jeder Entnahmestelle. Im Wellnessbereich erwartet Sie ein privater Spa-Bereich mit Whirlpool und Dusche. Eine Sauna ist baulich vorbereitet. Im selben Bereich findet sich zudem Platz für persönliche Fitnessgeräte. Es ist eine Rückzugszone, die täglich genutzt werden kann – nicht erst im Urlaub. Der Aussenbereich wurde als hochwertige Gartenanlage konzipiert und vermittelt einen Resort-Charakter, der sich nahtlos an die Innenräume anschliesst. Im Mittelpunkt steht ein Salzwasserpool mit vollautomatischer Technik und eigener Wärmepumpe, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Damit lässt sich die Badesaison spürbar verlängern; an heissen Tagen sorgt dieselbe Technik für angenehm temperiertes Wasser. Die gesamte Haustechnik ist über ein KNX-System zentral steuerbar. Ein Kamerasystem, ein Fingerprint-Zugang über E-Key sowie eine Video-Gegensprechanlage mit Handyanbindung runden das Sicherheitskonzept ab. Es ist Technik, die im Alltag selbstverständlich wirkt – und im Hintergrund präzise funktioniert.