Historische 12.5-Zimmer-Villa

Willkommen in einer Villa, die Raum, Geschichte und Lage ideal vereint. Das Haus bietet 12.5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen und ist damit prädestiniert für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vielseitige Nutzungen. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 300 m²; hinzu kommen ein grosszügiges Untergeschoss mit rund 135 m² sowie ein Estrich. Baujahr 1918, mit einer Renovation 1981, präsentiert sich die Liegenschaft als gepflegter Altbau mit viel originaler Substanz und Charme - nicht denkmalgeschützt und damit offen für Ihre Ideen.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Entrée. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Balkon; zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene eignen sich für Bibliothek, Büro oder Gäste. Im Obergeschoss warten weitere Zimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer und reichlich Stauraum bereit. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Heizung und Öltank sowie mehrere Abstellräume - ideal für Ordnung und Hobbys. Insgesamt stehen ca. 24 m² Balkonfläche zur Verfügung.

Technisch wird die Villa über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren beheizt. Zur Parkierung sind 2 separate Garagen sowie zusätzliche Parkplätze vorhanden. Das Grundstück misst 2’243 m² und umrahmt das Haus mit viel Grün - hier geniessen Sie Privatsphäre und Platz. Besondere Lagequalität: erhöht und doch nahe am Dorfzentrum von Flawil, mit schöner Weitsicht bis zum Säntis. Laut Angaben besteht Ausbaupotenzial; dank fehlendem Denkmalschutz sind Weiterentwicklungen einfacher denkbar.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Substanz, Atmosphäre und Lage schätzen - und gleichzeitig den Spielraum möchten, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.